Leistungen der Schadstoffuntersuchung und Zustandsbewertung der Bestandsgebäude des Berufsbildungszentrums BBiZ in Kleinmachnow, VOEK 378a-25

Die Leistungen umfassen die Untersuchung auf Gebäudeschadstoffe und der Gebäudestatik sowie Untersuchungen für die Rekonstruktion von Bestandgebäuden. 4 Gebäude müssen modernisiert/instandgesetzt werden -1 Hauptgebäude, 3 Unterkunftsgebäude, das Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz. Abgebrochen werden 1 Sporthalle, 2 Ausbildungswerkstätten, 1 Leichtbauhalle, 1 Ergänzungsbau, 1 Lagerbau und Garagen. -- Leistungsinhalte: - Baustelleneinrichtung - Vorbereitungsarbeiten (Öffnen Deckenunterseiten, Wände, Fußböden) - Probeentnahme/Sichtprüfung - Laboruntersuchung - Bauwerksuntersuchung - Abschlussarbeiten (Verschluss Deckenunterseiten, Wände, Fußböden) - Erstellung Schadstoffgutachten -- Die Prüfungen erfolgen nach GefStoffV. Entnahme von Proben, Wiederherstellung der Entnahmestellen und die Analyse auf Schadstoffe erfolgen durch geeignete Probenehmer und akkreditierte Labore. Die Bewertung entnommener Proben durch ein akkreditiertes Labor soll verbindliche Angaben zu Art/erwartenden Konzentration der Schadstoffe liefern. Die Bewertungsmatrix ist durch die Auftragnehmerin (AN) auf eigener Unterlage in Abstimmung mit der Auftraggeberin (AG) zu erstellen. -- Die AN ist gegenüber der AG für die Einhaltung der Sicherheit durch das von ihr eingesetzte eigene bzw. für ggf. das als beauftragte Unter-AN beschäftigte Personal verantwortlich und haftet für die Einhaltung der Arbeitssicherheitsvorschriften, die mit ihrer Tätigkeit zusammenhängen. Die AN informiert die AG unverzüglich über auftragsrelevante Änderungen der Gesetzeslage, der behördlichen/länderspezifischen Genehmigungslage sowie deren Anforderungen für die hier ausgeschriebenen Leistungen. Die AN stellt sicher, dass die Ansprechperson oder deren Stellvertreter an Arbeitstagen während der üblichen Geschäftszeiten der AG, 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr, ständig für die AG erreichbar ist. -- Die Untersuchungen am Bestand sollen möglichst minimalinvasiv vorgenommen werden, Belange des Denkmalschutzes sind zu berücksichtigen. Müssen Materialproben entnommen werden, darf dadurch die Tragfähigkeit und Funktion des Bauteils nicht beeinträchtigt werden. Entsprechend Anlage C-03.03 „Untersuchungskonzept Zustandsbewertung“ sind nach der Probenentnahme Bauteile und deren Verkleidungen bzw. Abdeckungen wieder fachgerecht zu verschließen bzw. die Abdeckung (Putz, Trockenbau, Dachdeckung/Dichtung) wiederherzustellen. Der vorgefundene Zustand soll optisch, statisch und funktional vollständig wiederhergestellt werden. Sämtliche, zur Leistungserbringung erforderlichen Aufwendungen (Geräte, Arbeitskräfte, An- und Abfahrten und Koordination mit dem Projektteam) sind im Angebot zu berücksichtigen. Die Bearbeitung muss kontinuierlich erfolgen. -- Folgende Untersuchungen sind durchzuführen: Sichtprüfung: Prüfung nutzungsbedingter Gebäudeschadstoffe, Kontamination durch biologische Arbeitsstoffe (z. B. Schimmelpilze, Taubenkot etc.) und biologische Holzschädlinge (z. B. Hausschwamm etc.) inkl. Dokumentation für Hauptgebäude 01, Sporthalle 02, Unterkunftsgebäude 03-05, Ausbildungswerkstätten 06 und 07, Leichtbauhalle 08, Ergänzungsbau Lager und Garagen 09, Lager neben Ausbildungswerkstatt (06) 10 sowie Offene Garage 11. --- Händische Probenentnahme: In Wand, Dach, Decken und Boden sowie an technischen Bauteilen wie Rohrleitungen und Lüftungsgeräten und an Verkleidungen sowie an Fenster und Türen von Hauptgebäude 01 (Kellergeschoss, Erdgeschoss,Obergeschoss, Dachgeschoss), Sporthalle 02, Unterkunftsgebäude 03-05 (Erdgeschoss, Obergeschoss), Ausbildungswerkstätten 06 und 07, Leichtbauhalle 08, Ergänzungsbau Lager und Garagen 09, Lager neben Ausbildungswerkstatt (06) 10 sowie Offene Garage 11. Die Leistung versteht sich inkl. des fachgerechten Schließens der Probenahmestellen. Die Probenahmen sind in Planunterlagen einzutragen und fotografisch zu dokumentieren. --- Probennahme mit Kernbohrungen 80 mm: von Boden- und Wandaufbauten Hauptgebäude 01 (KG, EG, OG), Sporthalle 02, Unterkunftsgebäude 03-05 (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss), Ausbildungswerkstätten 06 und 07, Leichtbauhalle 08, Ergänzungsbau Lager und Garagen 09, Lager neben Ausbildungswerkstatt (06) 10 sowie Offene Garage 11 durch Kernbohrungen, Durchmesser 80 mm, Bohrtiefe bis 15 cm. Bei Gebäuden ohne Stromanschluss erfolgen die Bohrungen mithilfe eines Generators, von der AN zu stellen. Die unterschiedlichen Aufbauhöhen sind in Material und Dicke zu dokumentieren. Die Öffnungen sind trittfest und dauerhaft zu verschließen. --- Probennahme mit Kernbohrungen 100 mm: von Boden- und Wandaufbauten im Hauptgebäude 01 (EG) durch Kernbohrungen, Durchmesser 100 mm, Bohrtiefe bis 15 cm. Die unterschiedlichen Aufbauhöhen sind in Material und Dicke zu dokumentieren. Die Öffnungen sind trittfest und dauerhaft zu verschließen. --- Probennahme mit Kernbohrungen Stahlbeton: für Betondruckfestigkeitprüfung Heizzentrale Unterkunftsgebäude 05 (KG) durch Kernbohrung, Durchmesser = 75 mm, Bohrtiefe bis 15 cm an: - 1x Stütze - 2x Unterzüge - 2x Decken Inkl. fachgerechtem Verschließen der Bohrlöcher, Dokumentation der Entnahme und Transport der Proben zum Labor. --- Baustoffuntersuchung: Entnahme Mauerwerkssteine Normalformat-Steine (NF-Steine), Entnahmestelle freilegen, Mauerwerkssteine möglichst zerstörungsfrei zur Materialuntersuchung entnehmen, 3 Steine an einem Punkt Unterkunftsgebäude 03, 3 Steine an einem Punkt Hauptgebäude 01. --- Entnahme MW-Steine: Mauerwerkswände Steinentnahme im Hauptgebäude 01 (Kellergeschoss), Unterkunftsgebäude 03 (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss), Unterkunftsgebäude 04 (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss), Unterkunftsgebäude 05 (Erdgeschoss): Einseitig Putz entfernen (ca. 25x25 cm oder 12,5x50 cm) und entnehmen eines MW-Steins zur Bestimmung der Materialeigenschaften und Prüfung, ob das Mauerwerk durch die Deckenebene läuft. --- Probenahme Parkettboden: Probenahme Bodenaufbauten im Hauptgebäude 01 (Erdgeschoss) des Parkettbodens als tischlermäßiges Öffnen und Schließen bis zu 0,1 m². -- Die Aufnahme sowie der Transport zum Schuttcontainer von Mörtel- oder sonstigen Materialresten aus dem Öffnen der Untersuchungsstellen ist in die Einheitspreise einzurechnen. Der Schuttcontainer ist, soweit erforderlich, von der AN zu stellen. Vor dem Beginn der Arbeiten ist eine Begehung mit der AG, AN und den Nutzern vorzusehen. -- Das ausführende Unternehmen muss die nachfolgend aufgeführten Sachkundenachweise vorlegen für: -Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit in kontaminierten Bereichen nach DGUV-Regel 101-004, Anhang 6A -Sanierung von Gebäudeschadstoffen nach DGUV-Regel 101-004, Anhang 6B -Abbruch-, Sanierungs- oder Instandhaltungsarbeiten an asbesthaltigen Gefahrstoffen nach TRGS 519, Anlage 3 -Fachkunde Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten mit alter Mineralwolle nach TRGS 521. -- Folgende Laboruntersuchungen sind vorzunehmen: -Asbest a. R. d. T -Asbest VDI 3866 -PAK -KMF, REM -KMF Spektrenvergleich -FCKW -HBCD -PCB -Blei -HSM -Bauschutt -Schwermetalle/Feststoff (EVP) -Schwermetalle/Feststoff 2 (EVP) -Schwermetalle/Eluat (EVP) -Thallium, Zinn, Antimon, Cyanide/Feststoff (EVP) -Thallium, Zinn, Antimon, Cyanide/Eluat (EVP) -Glühverlust (EVP) -Gasbindungsrate (EVP) -AT4 (EVP) -TOC (EVP) -DOC -Brennwert (EVP) -Sulfatwert (EVP) -MKW (EVP) -Phenolindex (EVP) -Formaldehyd (EVP) -Leitfähigkeit (EVP) -Steinklasse -Rohdichteklasse -Mörtelgruppe -Materialbestimmung Folgende Betonuntersuchungen sind vorzunehmen: -Druckfestigkeitprüfung -Tragkonstruktion -Bewehrungszustand -Karbonatisierungsprüfung -Festigkeit -Stützenuntersuchung Laubengang -Riegeluntersuchung Laubengang -Karbonatisierungsprüfung Laubengang -Schürfe / Gründungsuntersuchung (EVP) Die Untersuchungen dürfen nur von einer nach DIN EN ISO/IEC 17025 akkreditierten Untersuchungsstelle einer nationalen Akkreditierungsstelle eines Mitgliedstaates der EU durchgeführt werden, der Nachweis erfolgt mit Angebot. -- Weitere Angaben siehe Leistungsbeschreibung (Anlage C-02).