Magyarország – Épülettel kapcsolatos műszaki ellenőrzési szolgáltatások – Sportcsarnok felújítás műszaki ellenőri feladatok

A Gödöllő, Páter Károly u. 1. szám alatti meglevő sportcsarnok épület bővítéses felújításához kapcsolódó műszaki ellenőri szolgáltatások. Beruházás ismertetése: A sportcsarnok eredetileg 1970-es években épült, kétszintes vasbeton és acél szerkezetű épületként. Acélkeretes alumínium nyílászárókkal, valamint KIPSZER térrácsos szerkezetű lapostetővel épült. Az épületet egy vasbeton „keret” veszi körül, amelynek közepén emelkedik ki az acélvázas csarnok. A vasbeton rész kiszolgáló helyiségeket, előtereket és nézőteret kiszolgáló folyosót foglal magába. Megrendelő rendelkezésére áll a sportcsarnok felújtás, bővítés engedélyes tervdokumentációja, építési engedélye, valamint az engedély alapján elkészített teljeskörű kiviteli tervdokumentációja. Megrendelő ugyanakkor a Kiviteli Tervcsomaghoz képest változtatások mellett döntött; továbbá Vállalkozó a létesítmény folyamatos üzemeltetését a kivitelezés alatt is biztosítani köteles. Ezen okokból Ajánlatkérő a dokumentáció részeként kiadott Megrendelői Követelmények és Jóváhagyási Tervfejezetek alapján, az abban szereplő elvárásokkal és eltérésekkel rendeli meg a munka megtervezését és kivitelezését. Az eltérések az alábbi területeken jelentkeznek: • zöld homlokzat kialakítása; • zöldtető kialakítása az új vasbeton szerkezetű tetőfelületen (tartószerkezeti számítások ellenőrzésével); • esővíz hasznosítása; • továbbá az ezekkel összefüggésben felmerülő szakági áttervezési szükségletek. A sportcsarnok a meglévő tartószerkezetek megtartása mellett kivitelezendő, a küzdőtér süllyesztése szükséges a 8,55 méter belmagasság eléréséhez. A fejépület új vb. födémet kap, új tető rétegrenddel a zöldtetőnek megfelelő tetőszigeteléssel; a meglévő csarnok feletti tetőrész új tetőszigetelési rétegrendet kap. Menekülési útvonalak biztosítása érdekében acélszerkezetű lépcsők készülnek az épület mindkét oldalán. Küzdőtér 1014 m2, teljes felületen speciális sportpadló burkolattal (erősített alátét rendszerű sportparketta, oldalvédelemmel). Fix lelátón min. 509 fő ültetett nézőszám elhelyezése szükséges. A nézőtéren akadálymentesített helyek is kialakításra kerülnek. Az épületben egy lift kerül kialakításra. Az emeleten kapnak helyet az épület fenntartásához szükséges irodák, szociális blokkok. Az épület gépészeti és elektromos rendszere, tűzvédelme megújul. Tűzjelző, behatolásjelző, beléptető, CCTV rendszer létesül, továbbá a hangosítás, AV rendszerek kiépítendők. Az épület akadálymentes kialakítása a főbejárat felől lehetséges. A főbejárat előtt és az épület körül megújul a környezet. A létesítmény jelenlegi nettó alapterülete: 3112, 17 m2, a bővítéses felújítást követő nettó alapterület 4635, 83 m2. A jóváhagyási terv alapján a módosított építési engedélyes és szakaszos tervszolgáltatás mellett kiviteli tervek teljes körű leszállítása szükséges, folyamatos megrendelői tervfelülvizsgálat mellett. Műszaki ellenőr feladatai: A műszaki ellenőr köteles valamennyi olyan, a műszaki ellenőr feladatkörébe tartozó tevékenységet ellátni, amely jogszabályban, illetve a kivitelezési szerződésben rögzítve van, továbbá amely a műszaki ellenőröktől általában elvárható, illetve amely a kivitelezések során a műszaki ellenőri tevékenység körébe tartozik. A kivitelezési munkák teljes körű szakági, műszaki minőségimennyiségi és pénzügyi ellenőrzése. A munkaterület átadás-átvételi eljárásának lefolytatása a vállalkozási szerződésben rögzített határidőkhöz igazodva. A kivitelezéshez szükséges dokumentumok meglétének, teljes körűségének ellenőrzése, véleményezése. A kivitelezés ütemének folyamatos ellenőrzése. Részvétel a heti kooperáción, a kooperációs emlékeztető készítése. Rendszeres és rendkívüli kooperációk, egyeztetések összehívása. Emlékeztetők kiküldése. A kivitelezési munkák rendszeres, legalább heti szintű, de a kivitelezés előrehaladásához igazodó mértékű és számú helyszíni műszaki ellenőrzése, észrevételek e-naplóba történő rögzítése. Annak felülvizsgálata, hogy a beépített anyagok és a munka minősége megfelel-e a terveknek és a vonatkozó szabványok szerinti előírásoknak. Az építési napló rendszeres ellenőrzése és ellenjegyzése a Megbízóval egyeztetett jogkörnek megfelelően. A műszaki szükségességből vagy megrendelői igényre felmerülő pótmunkák, esetleges többletmunkák, valamint a kivitelező által javasolt változtatások felülvizsgálata (szükségességi, gazdaságossági tekintetben, kockázatokat mérlegelve), javaslattétel Megbízó felé azok elfogadására vagy elutasítására, A beruházással kapcsolatos gazdasági, gazdaságossági, pénzügyi tervezési és ezekkel kapcsolatos döntés-előkészítési feladatok költségszakértői ellátása. Kivitelező által készített felmérések ellenőrzése, szükség szerinti javíttatása, és közreműködés a teljesítésigazolás kiadásában, a teljesítési igazolás ellenjegyzése, benyújtott kivitelezői számlák ellenőrzése. Megbízott képviselőjeként a kivitelezés folyamán rendszeres, a kivitelezés előrehaladásához igazodó, de a kivitelezéssel érintett szakágakat érintően legalább heti egyszeri helyszíni ellenőrzés, A nyertes kivitelezői ajánlatban megnevezett szakemberek bevonásának ellenőrzése, továbbá az alvállalkozói közreműködések ellenőrzése az e-napló adatai alapján, és az ezzel kapcsolatos információk átadása Megbízónak. Javaslattétel a műszaki átadás-átvétel megkezdésére. A műszaki átadás-átvétel megszervezése és lefolytatása a kivitelező általi készre jelentést követő 30 napon belül. Javaslattétel a műszaki átadás-átvétel megkezdésére. A műszaki átadás-átvétel megszervezése és lefolytatása a kivitelező általi készre jelentést követő 30 napon belül. Közreműködés az utó-felülvizsgálati eljárásban. Részvétel az üzempróbákon, azok dokumentálásában közreműködés. Az átadást megelőző üzemeltető személyzet oktatása megtörténtének ellenőrzése, koordinációja. Az építés során felmerülő esetleges módosítások, illetve a tervtől eltérő megoldások Megbízóval történő előzetes egyeztetése; szakmai javaslattétel.